ДОБРА ВЕСТ ЗА ИНВЕСТИТОРЕ: Усвојен закон – до грађевинске дозволе за 28 дана

БЕОГРАД – Посланици Скупштине Србије усвојили су вечерас већином гласова Измене и допуне Закона о планирању и изгадњи којим се омогућава да се на једном шалтеру за 28 дана добију све потребне дозволе, а грађевинска дозвола за пет дана.

До сада је тај рок био 240 дана.

Закон би у потпуности требало да почне да се примењује од 1. марта, до када ће локалне самопураве у потпуности бити оспособљене за примену тог системског закона.

У другој половини године биће уведена и електронска грађевинска дозвола, која постоји у готово свим развијеним земљама.

Циљ измена закона је укидање великог броја процедура и такси за добијање грађевинске дозволе, унапређење привредног амбијента како би се привукао што већи број инвеститора, повећање учешћа грађевинарства у бруто домаћем производу са садашњих четири на седам одсто у 2017, повећање укупног привредног раста и убрзавање многих инвестиција и реформи.

Држава ће преузети на себе прикупљање документације и разних потврда како би се олакшало инвеститорима да не би морали да иду по разним шалтерима институција, предузећа и министарстава за разне сагласности.

Поступак прибављања документације за градњу ће се спроводити у обједињеној процедури, на једном месту, од издавања локацијских услова до издавања употребне дозволе.

Такође, уводи се појам финансијер – лице које поред инвеститора има право у поступку. Инвеститор уз захтев прилаже идејно решење будућег пројекта.

Употребна дозвола се издаје у року од пет дана и доставља се инвеститору и надлежном грађевинском инспектору.

Изменама Закона градови ће морати да имају главног градског урбанисту који ће координисати послове око градње. Укинут је концепт плана, а новина је и рани увид у планска документа.

Такође, министарство ће утврдити критеријуме и максимални износ до којег ће се плаћати допринос за уређење грађевинског земљишта који ће наплаћивати локалне самоуправе. Министарство ће утврдити и на колико рата ће моћи да се плати.

Утврђује се максимални износ доприноса – основица је просечна цена квадрата стана у новоградњи, а највиша стопа је 15 одсто.

Локална самоуправа утврђује коефицијент према зонама и намени објеката тако да распон не може бити већ од један према шест.

Сва подзаконска акта за спровођење новог закона биће донета до 15. фебруара.

Измене закона предивиђају да ће сви који су током приватизације стекли право коришћења на грађевинском земљишту моћи да граде, што до сада нису могли.

Закон не регулише питање конверзије права коришћења у право својине на грађевинском земљишти и то ће бити регулисано посебним законом који ће бити донет идуће године.

Тагови: Грађевинска дозвола