НЕМА КРАЈА МУКАМА ЗАДУЖЕНИХ: Хиљаду евра за промену “швајцарца” у евро

Грађани који су спремни да своје стамбене кредите везане за швајцарски франак претворе у зајмове у европску монету, за то треба да издвоје најмање 1.000 евра. Банке се одричу свог дела трошкова, односно обраде кредита. Али, тренутни највећи трошак је осигурање код Националне корпорације који износи минимум 1,5 одсто од вредности зајма. На то треба додати и накнаду од 30 евра. Тако за просечан стамбени кредит од 30.000 евра премија осигурања НКОСК у случају да не постоји животно осигурање кошта 525 евра. Са животним осигурањем ова накнада је 450 евра.

Како кажу банкари, висина основне премије осигурања НКОСК се може увећати готово дупло. Тако, на пример, станови који су купљени пре шест или седам година сада вреде мање. Ако се приликом рефинансирања стамбеног зајма, обави процена, добиће се знатно мања вредност. То утиче на премију која се повећава и може да износи и 2,5 одсто, уколико се под хипотеку не стави још нека некретнина.

Затим, ако корисник зајма нема плаћено животно осигурање, премија расте за 0,25 одсто. Уколико је предмет хипотеке легализован објекат премија се повећава за још 0,15 одсто.

Оно што може највише да утиче на висину осигурања је то што су рате стамбених кредита у “швајцарцима” толико нарасле да су оптеретиле кредитну способност грађана. Тако, уколико је рата кредита и солидарног дужника једнака или већа од 60 одсто плате, премија осигурања се повећава за 0,5 одсто. Ако су месечне обавезе грађана и жиранта за зајам 70 или више одсто, премија осигурања расте за чак цео проценат. Најгоре могу да прођу корисници стамбеног кредита који су своју плату оптеретили са 80 или више одсто, у том случају осигурање НКОСК расте за још 1,5 процената.

Банкари сматрају да би Национална корпорација за осигурање стамбених кредита требало такође да изађе у сусрет грађанима који имају проблем с кредитима у швајцарским францима а желе да пређу у евро, и умањи им премију. Такође, истичу да би овера заложне изјаве која сада износи 10.080 динара за просечан кредит од 30.000 евра као и такса за упис хипотеке која кошта 20.000 динара, требало да буду смањене.

Осим ових крупних трошкова, грађани који желе да пребаце своје стамбене кредите из швајцарског франка у евро треба да издвоје новац и за процену вредности некретнине, која износи 100 евра, да уплате животно осигурање уколико га немају од такође 100 евра, а за осигурање непокретности 40 евра. Такође, преласком из једне у другу валуту нови кредит носи нову каматну стопу. Тако је тренутно цена стамбеног кредита у еврима од 4,78 одсто уколико се изабере променљива камата до 7,20 одсто за фиксну. Како су неки банкари најавили, они су спремни и да смање своје марже које сада износе од 4 до 6,5 одсто.

ПОНОВО СЕ САСТАЈУ
Банкари и представници Народне банке Србије, како је најавила Јоргованка Табаковић, гувернер централне банке, данас би требало да се поново састану и понуде предлог за решење проблема грађана који имају кредите везане за швајцарски франак.
Стамбене зајмове у францима узело је око 22.000 грађана Србије, а рате су им сада у неким случајевима и веће од плате.

Тагови: Евро, Кредит, Швајцарска, Швајцарски франак